Comercial (Hotel) en Venta en Madrono, Municipio Carmen de Apicala, Tolima

Descripción

Oportunidad de Inversión - Vivienda Turística con Alto Potencial de Desarrollo En el corazón de El Carmen de Apicalá, a tan solo tres cuadras del parque principal, se encuentra esta extraordinaria propiedad de 1.700 m², una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores que buscan un proyecto de alta rentabilidad en una de las zonas turísticas con mayor crecimiento del Tolima. El estudio de suelos permite el desarrollo de dos edificios de hasta seis (6) pisos, convirtiendo este inmueble en el lugar ideal para construir un moderno complejo de vivienda turística, apartasuites, apartamentos para renta corta o un proyecto residencial de gran valorización. Actualmente la propiedad opera como una vivienda turística de uso exclusivo, alquilándose únicamente para grupos privados de 15 a 40 personas, con todos los servicios incluidos, lo que demuestra su potencial comercial y generación inmediata de ingresos. La casona principal, de construcción rústica con más de 40 años, conserva un ambiente campestre y acogedor, aunque representa una excelente oportunidad para ser remodelada, ampliada o sustituida por un proyecto de mayor escala que aproveche al máximo su privilegiada ubicación. Características de la propiedad * Área del lote: 1.700 m² * Precio: $1.800 millones COP negociables * Venta a puerta cerrada * Piscina * Jacuzzi * Sauna * Amplia playa de piscina con dos kioscos naturales * Ducha exterior y rodadero para niños * 9 habitaciones dobles, cada una con baño privado (incluyendo habitación para mayordomo), con capacidad aproximada para 5 personas por habitación * Mezanine en el segundo piso con baño privado y capacidad para 5 personas adicionales * Sala de TV * Sala de estar * Espacios de entretenimiento con: * Billar * Pool * Ping pong * Rana * Futbolín * Amplia cocina * Comedor * Despensa * Zona de lavandería * Taller * Parqueadero para 6 vehículos * Tanque de reserva de agua * Dos acometidas de agua * Dos acometidas de gas natural * Servicio de energía eléctrica * Internet * Propiedad completamente cerrada con cerca viva, brindando privacidad y seguridad. Esta propiedad combina una ubicación estratégica, amplios espacios y un enorme potencial urbanístico, convirtiéndose en una inversión ideal para desarrollar un proyecto turístico o residencial de alta rentabilidad. ; English Investment Opportunity - Tourist Property with Exceptional Development Potential Located just three blocks from the main square of El Carmen de Apicalá, this outstanding 1,700 m² (18,300 sq ft) property offers a unique opportunity for developers and investors seeking a high-return real estate project in one of Colombia's fastest-growing tourist destinations. According to the soil study, the land allows the construction of two buildings of up to six (6) stories each, making it ideal for a modern vacation rental development, serviced apartments, condominium project, boutique hotel, or residential complex. The property is currently operating as an exclusive vacation rental, accommodating private groups of 15 to 40 guests with all utilities and services included, providing immediate income potential while future development plans are designed. The existing rustic country house, built more than 40 years ago, offers a charming atmosphere but presents an excellent opportunity for renovation, expansion, or complete redevelopment to maximize the value of this prime location. Property Features * Land area: 1,700 m² (18,300 sq ft) * Asking price: COP $1.8 billion (negotiable) * Sold fully furnished and equipped (turnkey sale) * Swimming pool * Jacuzzi * Sauna * Spacious pool deck with two natural kiosks * Outdoor shower and children's waterslide * 9 double bedrooms with private bathrooms (including the caretaker's room), each accommodating approximately five guests * Second-floor mezzanine with private bathroom and capacity for five additional guests * TV lounge * Family living room * Entertainment area featuring: * Pool table * Billiards * Table tennis * Traditional Colombian "Rana" game * Foosball * Large kitchen * Dining area * Pantry * Laundry room * Workshop * Parking for six vehicles * Water storage tank * Two independent water connections * Two natural gas connections * Electricity * High-speed internet * Fully enclosed with natural live fencing, providing privacy and security. With its prime central location, existing tourism operation, generous land size, and approved development potential for two six-story buildings, this property represents a rare investment opportunity for developers seeking to capitalize on the growing tourism and residential market of El Carmen de Apicalá.